家の模型と虫眼鏡

新築一戸建てを建てる前に、土地の地盤調査を行おう!

地盤調査はなぜ行わないといけないのか?

家のイメージ図

住宅メーカーは、住宅のプランを作成する前に、地盤調査を行っています。
そもそも、なぜ地盤調査が必要なのでしょうか?
安全に暮らせる一戸建て住宅を実現するためには、建物構造の強固さだけではなく、建物を支える地盤の強度も欠かせません。
地盤調査を行わず、強度の弱い地盤に新築の一戸建てを建てると、次の問題が生じます。

不同沈下のリスク

不同沈下とは、家が傾いてしまう事態を指します。
軟弱な地盤の場合、建物を建てると不同沈下が発生するリスクあるのです。
不同沈下は地盤が時間をかけて変形していることが原因であるため、建てた直後ではなく、新築から5年後あたりから表れるとされています。
発生すると、どんなデメリットがあるかというと、窓から雨が吹き込みやすくなったり、ドアやサッシの鍵がかけられなくなったり、気密性が低下してエアコンの効きが悪い、床の傾きで寝心地が悪いなどの事態を招くでしょう。
雨仕舞いが悪いと構造体が腐食して、建物の老朽化を進行させる可能性もあります。

見た目では強度は分からない

土地の中には、美しく平らに整えられた場所もあります。
そのような整えられた場所は、地盤強度に問題がないイメージがありますが、見た目だけで強度は判別できません。
なので、地盤調査でしっかり判別することが大切です。

ニュース

2018/05/18
地盤調査を業者に依頼する際の3つの注意点を更新しました。
2018/05/18
地盤調査はなぜ行わないといけないのか?を更新しました。
2018/05/15
地盤調査の具体的な流れを更新しました。
2018/05/15
住宅の地盤に関わる法律を知っておこうを更新しました。